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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 398 m²

Ceibos - Urb. Los Senderos (090615), Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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398 m²superficie

Descripción

Terreno unifamiliar | 398,13 m² | frente de 32,50 metros | Ceibos, Av. del Bombero | junto al Colegio Javier | vista a las montañas de Ceibos | Área de terreno: 398.13 m² DIMENSIONES: Norte: 32.50 m Sur: 34.50 m Este: 6.00 m Oeste: 18.50 m Terreno unifamiliar totalmente nivelado, ideal para construcción CARACTERISTICAS ESPECIALES: Este terreno se encuentra en una posición estratégica dentro de la urbanización, siendo uno de los más altos y ofreciendo vistas incomparables hacia los paisajes naturales de Ceibos. Su extensión plana está lista para que comiences a edificar tu proyecto residencial, proporcionando el espacio perfecto para una vida privada y tranquila en contacto con el entorno natural. BENEFICIOS DE LA URBANIZACION: Comunidad cerrada y exclusiva con menos de 100 propiedades, garantizando un entorno de paz y privacidad, con seguridad las 24 horas del día. Precio de venta: $80,000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $129.752

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$129.752
Diferencia
$49.752 menos38.3% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$201/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $298 y $409 por m². Este anuncio pide $201, por debajo de esa franja.

$201/m²$900/m²
  • esta · $201/m²
  • mediana · $326/m²
  • franja habitual · $298–$409/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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