Oportunidad, en La Carolina, en Venta, Sin Muebles, Junto Al Cci, Cerca Al Metro
Menos por m²$750/m²$2.232/m² menos que esta (74.8%)
a 0.66 km
92 m²2
1 / 7
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 27 m²
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$80.504
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
27 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
-Estudio de venta en planos , ubicado a 1 cuadra de la Av. Shyris -Fecha de entrega Junio 2026 -Área útil : 27.76m2 -Ubicado en el piso 13 con vista frontal . - No dispone de parqueadero ni bodega El edificio se encuentra ubicado a pocos pasos de La Carolina ., Metro de Quito -Rodeado de centros comerciales, restaurantes, bares . - Rápida conectividad hacia la Av. 6 de Diciembre, Av. Eloy Alfaro, Túnel de Guayasamín. -Cuenta con un magnífico lobby de acceso a doble altura con iluminación y decoración de vanguardia. - Cómo áreas comunales dispone de co-working, salón con juegos juveniles (ping pong y futbolín), sala de tv, 2 áreas de BBQ ubicadas en el piso 19 , gimnasio equipado, sauna, turco e hidromasaje con salas de descanso. Espacio para reunión de amigos ubicada en el piso 12 con vista a la ciudad. - El Proyecto dispone de estudios, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. - Es una excelente opción como inversión pues se puede alquilar bajo el sistema de Airbnb de rentas cortas. - Alícuota de mantenimiento $1,5 por m2 (se calcula sobre área útil+parqueadero+bodega). -Servicios básicos aparte. - 16 parqueaderos de visitas **FOTOS REFERENCIALES DEL ESTUDIO MODELO**
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.504mediana de comparables $31.882
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.504mediana de comparables $31.882
Ver análisis completo- Se pide
- $80.504
- A la mediana de comparables
- $31.882
- Diferencia
- $48.622 más152.5% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.982/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $908 y $1.650 por m². Este anuncio pide $2.982, por encima de esa franja.
$750/m²$4.895/m²
- esta · $2.982/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $908–$1.650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Estrene! Lindo! $125.000
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