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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 8.000 m²

Manuel Burbano, Pifo, Ecuador, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.040.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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8.000 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO INDUSTRIAL I2 EN PIFO Invierte en este terreno Industrial I2 independientes en el sector de Pifo. Su ubicación estratégica conecta a la Panamericana E35 con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Tababela que esta a 10 minutos y conexiones alternas al norte y sur del país. Este sector es privilegiado para el crecimiento de la industria de mediano impacto. Lote de 8003.55 m2 Características: Área según escritura: 8003.55 m2 Área de levantamiento: 8003.55 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 8003.59 m2 Área regularizada: NO Frente total: 56.70 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 800.36 m2 [SU] Área Excedente (+): 0.04 m2 Área Diferencia (-): 0.00 m2 Denominación de lote: 3 Valoración especial: NO Uso suelo específico: (IMI) Industrial de Mediano Impacto Código edificabilidad: A79 (A1004i-60) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 60 % COS total: 240 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.040.000mediana de comparables $1.147.520

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Se pide
$1.040.000
A la mediana de comparables
$1.147.520
Diferencia
$107.520 menos9.4% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$130/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $190 por m². Este anuncio pide $130, dentro de esa franja.

$12/m²$313/m²
  • esta · $130/m²
  • mediana · $143/m²
  • franja habitual · $120–$190/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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