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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 250 m²

Cdla. Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ideal para vivir o invertir – ya funciona en Airbnb. Este departamento de 250 m² es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, amplio y con excelente distribución o para inversionistas que desean una propiedad con ingresos comprobables. Ubicado en una zona residencial estratégica de Guayaquil, en condominio con ascensor, ofrece espacios generosos, funcionalidad y tres garajes privados, una ventaja destacada en la ciudad. Además, el departamento ya está operando en la plataforma Airbnb, lo que representa una oportunidad inmediata de rentabilidad para quienes buscan invertir en bienes raíces con retorno desde el primer día. Características destacadas: 250 m² de construcción 4 dormitorios espaciosos 4 baños completos 3 garajes privados Sala y comedor independientes Cocina funcional con gran capacidad de almacenamiento Ventanales que permiten excelente iluminación natural Beneficios clave: Actualmente operando en Airbnb, con potencial de ingresos inmediatos Ideal para familias grandes o empresas que buscan propiedad rentable Zona residencial con cercanía a colegios, comercios y vías principales Propiedad bien mantenida y lista para seguir operando Agenda tu visita o solicita más detalles hoy mismo. ¡Las oportunidades así no duran mucho!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $246.213

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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$246.213
Diferencia
$61.213 menos24.9% menos por m²

Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$740/m²

De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $1.480 por m². Este anuncio pide $740, dentro de esa franja.

$303/m²$1.480/m²
  • esta · $740/m²
  • mediana · $985/m²
  • franja habitual · $711$1.480/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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