
Vendo Departamento D Lujo, Ciudad Colon, 2 Dorm + Estudio, 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$1.156/m²$244/m² menos que esta (17.5%)
a 0.23 km
Penthouse en Venta – Santa Fe Towers, Ciudad Colón 149 m² depto. | 119 m² terraza | 3 dormitorios | 2 parqueos | $409.000 Exclusivo penthouse de estreno ubicado en Santa Fe Towers dentro de Ciudad Colón, un entorno de clase reconocido por su seguridad y ubicación estratégica en el corazón empresarial de Guayaquil, ideal para quienes buscan un estilo de vida seguro, sofisticado y vistas privilegiadas. Distribución y características de la propiedad: - 149 m² de área de departamento - 119 m² de terraza de uso exclusivo Área social: - Sala y comedor integrados con excelente iluminación y vistas panorámicas - Cocina abierta de concepto moderno - Balcón muy amplio que conecta el área social y cocina - 1 baño de visitas Área privada: - 3 dormitorios cada uno con su baño completo - Balcón extenso que conecta los 3 dormitorios - Acabados de lujo de estreno Área exterior: - Terraza privada de 119 m² en el segundo piso (exclusiva del departamento) - 2 parqueos privados Urbanización Ciudad Colón: - Seguridad privada 24/7 con doble filtro y control de accesos - Club Social con piscinas para adultos y niños - Canchas deportivas: Tenis, básquet, fútbol y vóley - Gimnasio equipado y amplias áreas verdes Ventajas de la ubicación: - Ubicación privilegiada junto al Parque Empresarial Colón - Acceso directo a Supermaxi, bancos y servicios de primer nivel - Conectividad inmediata al Aeropuerto, Urdesa y principales vías - Entorno de alta plusvalía con seguridad y confort garantizados Ideal para familias o ejecutivos que buscan amplitud, una terraza privada inigualable y la conveniencia de vivir en el complejo residencial y empresarial más moderno de la ciudad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $409.000mediana de comparables $369.868
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Colon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.401/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.207 y $1.391 por m². Este anuncio pide $1.401, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.156/m²$244/m² menos que esta (17.5%)
a 0.23 km

$1.233/m²$167/m² menos que esta (11.9%)
a 0.23 km

$1.267/m²$134/m² menos que esta (9.6%)
a 0.23 km

$1.268/m²$133/m² menos que esta (9.5%)
a 0.05 km

$1.533/m²$132/m² más que esta (9.4%)
a 0.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Colon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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