$1.450
Casa Independiente en Venta y Renta | San José del Valle | Urbanización Privada | 1.010 m² Terreno
Menos por m²$1/m²$121/m² menos que esta (98.8%)
a 1.49 km
1.010 m²45
1 / 8
En ventaTerreno
$119.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 974 m²
Terreno en Los Chillos
Duchicela Lote 01 Y Puruhaes, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta974 m²Negociable
Terreno en venta • $119.000 • Área 974 m² • En Quito, Pichincha
Características
974
m² total
Descripción
Oportunidad de Inversión – Terreno en Venta en el Sector Fajardo Se vende excelente terreno ubicado en el sector Fajardo, una zona de crecimiento y alta proyección residencial y comercial. El terreno cuenta con todos los servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y acceso vial en buen estado, lo que lo convierte en una opción ideal para construir de inmediato. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios esenciales, brindando comodidad y conectividad. El entorno es tranquilo, seguro y con un desarrollo urbano en constante expansión, perfecto tanto para proyectos habitacionales como para inversión a mediano y largo plazo. El terreno presenta una topografía adecuada que facilita el diseño y la construcción, optimizando costos y tiempos de obra. Gracias a su ubicación y características, representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con seguridad o desarrollar la casa de sus sueños en una zona con gran potencial de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $119.000
- A la mediana de comparables
- $117.572
- Diferencia
- $1.428 más
- 1.2% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$122/m²
$1/m²$705/m²
- esta · $122/m²
- mediana · $121/m²
- franja habitual · $94–$193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Venta Lote de 2577 m Dentro de Urbanización Sector Bodegas del Supermaxi
Menos por m²$94/m²$28/m² menos que esta (23.1%)
a 1.72 km
2.500 m²
$130.000Sangolquí Sector Bodegas del Supermaxi Vendo Terreno a La Vía
Más por m²$124/m²$2/m² más que esta (1.3%)
a 1.16 km
1.050 m²
$490.000Terreno con Galpón y Casa en Venta en El Valle de Los Chillos Sector San Rafael
Más por m²$199/m²$77/m² más que esta (63.1%)
a 1.95 km
2.459 m²34
$155.000Venta de Casa Sector Fajardo, Dentro de Urbanización en Las Haciendas
Más por m²$705/m²$582/m² más que esta (476.6%)
a 1.66 km
220 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Duchicela Lote 01 Y Puruhaes, Los Chillos, Quito, Pichincha
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