Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Similar por m²$50/m²igual que esta por m²
a 0 km
6.265 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.265 m²
Llano Grande Calderon, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$313.286
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.265 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Llano Grande – San Juan Loma AltoIdeal para desarrollo residencial o lotización Características: Área total: 6,265.73 m² Frente: 42.5 metros Uso de suelo: Residencial COS en planta baja: 50% COS total: 100% Número de pisos permitidos: 2 Valor por m²: $50 Precio total: $313,286.50 Excelente ubicación, entorno tranquilo y con proyección de crecimiento. ¡Perfecto para constructores o proyectos de lotización!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $313.286mediana de comparables $908.425
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $313.286mediana de comparables $908.425
Ver análisis completo- Se pide
- $313.286
- A la mediana de comparables
- $908.425
- Diferencia
- $595.139 menos65.5% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $111 y $200 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.
$50/m²$2.669/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $111–$200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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200 m²
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Más por m²$2.669/m²$2.619/m² más que esta (5236.5%)
a 1.92 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Llano Grande Calderon, Llano Grande, Quito, Pichincha
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