Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$66/m² menos que esta (57.1%)
a 0.5 km
6.265 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.940 m²
Gabriel García Moreno, Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$459.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.940 m²superficie
Descripción
VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA PROMOTORES, GB.Área de 3.940 m² Llano Grande ° Ubicado en zona residencial de Llano Grande. ° Cerca de vías con transporte urbano. ° Ideal para conjuntos habitaciones VIP. ° Terreno con todos los servicios básicos. ° Totalmente plano, a nivel de la acera. En venta 2 lotes en conjunto: ° 1er. Lote: 3040 m² ° 2do. Lote: 1540 m² ° Área Total: 4580 m² ° Vía nueva: - 640 m² ° Á. TOTAL: 3.940 m² Zonificación: ° B1(A403-60) ° Cos PB: 60 % ° Cos T: 180 % ° Pisos: 3 ° Retiros (m): 5, 3, 3. ° Ocupación: B, pareada ° Uso de suelo: RU3 Potencialidad casas vip ° Casas de 45 m² en PB. ° Á. Útil PB.: 2.364 m² ° Á. 2 PISOS: 4.728 m² ° 52 casas adosadas en 2 pisos. Dimensiones: Frente 37.50 m. fondo 107 m. INVERSIÓN: $459.000 Usd. Valor por m²: $ 116.50
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $459.000mediana de comparables $571.300
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $459.000mediana de comparables $571.300
Ver análisis completo- Se pide
- $459.000
- A la mediana de comparables
- $571.300
- Diferencia
- $112.300 menos19.7% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $114 y $200 por m². Este anuncio pide $117, dentro de esa franja.
$50/m²$523/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $114–$200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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