Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$95/m² menos que esta (65.5%)
a 0.9 km
6.265 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 13.000 m²
Calixto Muzo, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$1.885.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
13.000 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LLANO GRANDE (VÍA PRINCIPAL) 13.000 m² QUE GENERAN INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Precio: $1.885.000 USD (NEGOCIABLE) Ubicación estratégica de alto impacto comercial Terreno completamente plano Frente a vía principal con alto tráfico vehicular y peatonal Zona consolidada 100% comercial AQUÍ NO BUSCAS CLIENTES… LOS CLIENTES YA PASAN FRENTE A TI IDEAL PARA GRANDES PROYECTOS COMO: Restaurantes y cadenas de comida Farmacias Locales comerciales / plazas Franquicias reconocidas Oficinas corporativas Ubicación que garantiza VISIBILIDAD + FLUJO + RENTABILIDAD ️ ACCESOS PRIVILEGIADOS: Vías asfaltadas Conectividad inmediata a transporte público Fácil acceso a Trolebús, Ecovía y principales arterias CERCA DE TODO LO QUE IMPORTA: A 25 minutos del aeropuerto A 10 minutos del Hospital de Calderón A 10 minutos de Portal Shopping VENTAJAS CLAVE: Servicios básicos disponibles Sector en crecimiento acelerado Alta plusvalía asegurada ESTO NO ES SOLO UN TERRENO… ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE Y RENTABLE Contáctame ahora: Agenda tu visita HOY mismo… antes de que otro inversionista lo haga
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.885.000mediana de comparables $1.683.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.885.000mediana de comparables $1.683.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.885.000
- A la mediana de comparables
- $1.683.500
- Diferencia
- $201.500 más12% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$145/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $93 y $193 por m². Este anuncio pide $145, dentro de esa franja.
$50/m²$2.669/m²
- esta · $145/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $93–$193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 8816 m² en Venta en Calderón
Menos por m²$89/m²$56/m² menos que esta (38.6%)
a 0.8 km
8.816 m²
Terreno de Venta Calderón 8.800 m² Alta Plusvalia
Menos por m²$125/m²$20/m² menos que esta (13.9%)
a 1.4 km
8.815 m²
Terreno en Calderón 3400 m²
Más por m²$200/m²$55/m² más que esta (37.9%)
a 1.87 km
3.400 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.524/m² más que esta (1740.5%)
a 1.18 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calixto Muzo, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
