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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.034 m²

Panamericana Norte, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$439.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.034 m²superficie

Descripción

¡Terreno Comercial Esquinero en Venta! – Ubicación Estratégica en la Panamericana Norte y Calle Los Pinos, Calderón Precio: $439.000 - NEGOCIABLE Área Total: 2.034 m² Ubicación: Barrio San Rafael, Calderón – esquina estratégica sobre la Panamericana Norte y Los Pinos Características: ️ Uso de Suelo: Urbano RU2 COS Total: 200% – Hasta 4 pisos de construcción Terreno completamente plano ️ Vías de acceso: Panamericana Norte asfaltada, calles internas adoquinadas ️ Ideal para: Proyecto de Plaza Comercial Concesionarios o patio de autos Centros médicos, bodegas o inversión inmobiliaria Zona de Alta Plusvalía: A solo 5 minutos del Hospital Docente de Calderón ️ Muy cerca del Centro Comercial Portal Shopping Proximidad a parques y a la Unidad de Policía Comunitaria (UPC) ¡Contáctanos hoy !

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $439.000mediana de comparables $219.611

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Se pide
$439.000
A la mediana de comparables
$219.611
Diferencia
$219.389 más99.9% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Panamericana Norte. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$216/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $189 por m². Este anuncio pide $216, por encima de esa franja.

$75/m²$529/m²
  • esta · $216/m²
  • mediana · $108/m²
  • franja habitual · $76–$189/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Panamericana Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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