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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 84 m²

Villavicencio y Fco. de Marcos, Guayaquil, Ecuador, Ferroviaria, Guayaquil, Guayas
Precio
$37.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
84 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO CENTRO SUR es de 84 mts2 ubicado en 3er piso alto Se detalla: - Sala - Comedor - Cocina - área para lavandería - dos dormitorios con closet - un baño completo ideal para familias cortas, u oficinas, bien ubicado, cerca de centros comerciales, hospitales, comisariatos ubicación centro sur

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $37.000mediana de comparables $62.031

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Se pide
$37.000
A la mediana de comparables
$62.031
Diferencia
$25.031 menos40.4% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$440/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $592 y $918 por m². Este anuncio pide $440, por debajo de esa franja.

$338/m²$1.500/m²
  • esta · $440/m²
  • mediana · $738/m²
  • franja habitual · $592–$918/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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