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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 80 m²

Urbanización La Fuente, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$78.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Venta de Suite de Lujo con o sin muebles, con una vista espectacular a la ciudad, ubicada en la exclusiva Urbanización La Fuente, junto a la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, dentro de un condominio cerrado que brinda seguridad y tranquilidad. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con un diseño moderno de sala, comedor y cocina integrados en un solo ambiente, completamente remodelado para mayor funcionalidad y confort. Dispone de: 1 dormitorio con amplios closets 1 baño con doble puerta (acceso privado y para visitas) 1 parqueo privado Área Social del Condominio: Piscina y Jacuzzi Además, el condominio ofrece una atractiva área social con piscina, BBQ y jacuzzi, ideal para disfrutar en familia o con amigos, complementado con una vista panorámica de la ciudad. Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta plusvalía, perfecta para estudiantes, ejecutivos o como propiedad para renta. PRECIO DE VENTA ANTERIOR $85.000 PRECIO DE VENTA ACTUAL $78.800 EXPENSAS URBANIZACIÓN GENERAL $30 dólares mensuales EXPENSAS CONDOMINIO $50 mensual por piscina y jacuzzi Contáctame y agenda tu visita. ¡Haz de esta suite tu próxima inversión inteligente!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $78.800mediana de comparables $83.077

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Se pide
$78.800
A la mediana de comparables
$83.077
Diferencia
$4.277 menos5.1% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$985/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $724 y $1.656 por m². Este anuncio pide $985, dentro de esa franja.

$421/m²$3.228/m²
  • esta · $985/m²
  • mediana · $1.038/m²
  • franja habitual · $724$1.656/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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