Venta Departamento Centro Sur, Guayas
Menos por m²$440/m²$222/m² menos que esta (33.5%)
a 1.31 km
84 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 234 m²
SALINAS, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
234 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de Penthouses En Urb. Portón del Mar/ Hermosa vista al mar. Vista privilegiada frente al mar. Ubicada en el último piso La urbanización cuenta con salida a la playa. Piscina y área social frente al mar. Guardianía 24/7 en garita y a la salida a la playa. Ubicada a 4 minutos Centro Playas Villamil Malecón y a 3 minutos del Centro Comercial Paseo Shopping Playas. ï3 dormitorios con baño, clósets y alfombra en cada dormitorio. ïDoble balcón con vista al mar. ïSala, comedor, cocina y área de lavandería. Área útil: 153.61 M2 Área común: 80.45 M2 Área total: 234.06 M2 Ubicada en el ultimo piso (5to Piso). Ascensor. Acogedora y con vista privilegiada. Libre de gravámenes. ïPrecio: $160.000 ïLibre de gravamen ïAplica de contado, banca o Biess. No pierdas la oportunidad de tener tu propiedad con una hermosa vista privilegiada.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $299.068
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $299.068
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $299.068
- Diferencia
- $144.068 menos48.2% menos por m²
Mediana de 440 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$662/m²
De los 440 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $1.986 por m². Este anuncio pide $662, por debajo de esa franja.
$440/m²$1.986/m²
- esta · $662/m²
- mediana · $1.278/m²
- franja habitual · $783–$1.986/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 440 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SALINAS, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
