¡Oportunidad Única! Departamento por Estrenar con Amplia Terraza en La Ruta Viva | Diseño Londoño
Más por m²$1.427/m²$539/m² más que esta (60.7%)
a 0.6 km
140 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 223 m²
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$198.000
Precio negociable
Bajó desde $200.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
223 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En Tumbaco, este departamento de 96 m² ofrece una excelente oportunidad de venta. Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. El departamento dispone de un balcón para disfrutar de la vista a la ciudad. Además, tiene 1 estacionamiento y una bodega para almacenamiento. Este departamento se encuentra en el sexto piso y cuenta con ascensor. Las amenidades del edificio incluyen gimnasio, piscina, turco, sauna, e hidromasaje, área de BBQ, área de eventos, área deportiva, canchas bascket, Tenis, pista de caminata, salón de juegos infantiles, y de adultos, club house, y áreas verdes. La seguridad está garantizada con guardianía privada y control de accesos. Se permiten mascotas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. Está entre Cumbaya y TUMBACO . Además, cuenta con generador eléctrico y servicios básicos (agua/luz). El precio es negociable. El área ofrece un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a servicios y transporte.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $368.809
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $368.809
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $368.809
- Diferencia
- $170.809 menos46.3% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$888/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.472 y $1.783 por m². Este anuncio pide $888, por debajo de esa franja.
$888/m²$1.820/m²
- esta · $888/m²
- mediana · $1.654/m²
- franja habitual · $1.472–$1.783/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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