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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 140 m²

Ruta Viva, Quito, Pichincha
Precio
$199.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Si buscas una inversión inteligente o un hogar moderno en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Quito, este departamento por estrenar reúne ubicación, diseño, confort y excelentes áreas comunales. Características principales: 112,36 m² de área total 91,48 m² de área interior 20,88 m² de terraza cubierta Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina tipo americana de diseño contemporáneo 2 dormitorios Dormitorio máster con baño privado Baño completo adicional 2 parqueaderos 1 bodega Edificio de primera diseñado por Londoño Disfruta de un estilo de vida exclusivo con completas áreas comunales: Piscina Gimnasio equipado Fire Pit para reuniones al aire libre Amplias áreas verdes Seguridad permanente Ubicación privilegiada Ubicado estratégicamente junto a la Ruta Viva, con rápido acceso a Cumbayá, Tumbaco, aeropuerto, colegios, universidades, centros comerciales y servicios. Una zona con alta demanda residencial y excelente proyección de valorización. Ideal para quienes buscan: Departamento por estrenar Excelente inversión inmobiliaria Diseño moderno y funcional Terraza amplia para disfrutar todo el año Alta plusvalía y conectividad Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad antes de que se venda.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.800mediana de comparables $228.236

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Se pide
$199.800
A la mediana de comparables
$228.236
Diferencia
$28.436 menos12.5% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.427/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.370 y $1.767 por m². Este anuncio pide $1.427, dentro de esa franja.

$888/m²$1.820/m²
  • esta · $1.427/m²
  • mediana · $1.630/m²
  • franja habitual · $1.370$1.767/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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