Vendo Hermoso Departamento en Tumbaco Cerca de La Ruta Viva
Menos por m²$899/m²$439/m² menos que esta (32.8%)
a 1.76 km
119 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 127 m²
Giovanni Boccaccio y ruta viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
127 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Este departamento en venta se localiza en Cumbayá, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía. La propiedad de 127 m² de superficie total cuenta con 80 m² de superficie construida, distribuidos eficientemente en sala y comedor integrados, cocina equipada con extractor de olores, 2 habitaciones con walk-in closet , 2 baños completos y cuarto de máquinas. En el exterior, destaca un balcón de acceso directo, una bodega privada y 2 estacionamientos en paralelo. El conjunto de 5 niveles ofrece ascensor, piscina, gimnasio, sala comunal, cuarto de juegos, jardín, terraza con parrilla y área de BBQ. El condominio garantiza seguridad con guardianía, control de accesos, cámaras y cerco eléctrico, ubicado cerca de centros comerciales y colegios.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $183.492
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $183.492
Ver análisis completo- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $183.492
- Diferencia
- $13.592 menos7.4% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.338/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.115 y $1.844 por m². Este anuncio pide $1.338, dentro de esa franja.
$899/m²$2.286/m²
- esta · $1.338/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.115–$1.844/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento 2 Dorm. Ruta Viva, con Piscina Sauna Turco
Menos por m²$1.325/m²$13/m² menos que esta (1%)
a 0.39 km
117 m²23
Departamento en Venta Nuevo por Estrenar Cumbayá
Más por m²$1.452/m²$115/m² más que esta (8.6%)
a 1.75 km
126 m²23
Departamento de 3 Habitaciones con 113 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$1.789/m²$452/m² más que esta (33.8%)
a 0.88 km
133 m²34
Departamento en Cumbayá
Más por m²$2.286/m²$948/m² más que esta (70.9%)
a 1.87 km
117 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Giovanni Boccaccio y ruta viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
