Terreno Local Simon Bolivar Vendo 600 m² con Cerramiento E Infraestructura
Menos por m²$133/m²$257/m² menos que esta (65.8%)
a 1.59 km
600 m²11
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 496 m²
Miravalle 4, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$193.440
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
496 m²superficie
Descripción
TERRENOS DE VENTA CON EXCELENTE UBICACION EN LA URBANIZACION MIRAVALLE 4 A 5 minutos del centro de Cumbayá Con una vista privilegiada del valle de Cumbayá, cerca de supermercados, centros comerciales, colegios, universidades y bancos. Son 5 terrenos en total Área del terreno 349: 843m2. Área del terreno 350: 936m2. Área del terreno 366: 642m2. Área del terreno 367: 496m2 Área del terreno 368: 896m2 COS Total 105% COS PB 35% Número de pisos 3 Urbanización con seguridad las 24 horas. Valor por m2 $390
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.440mediana de comparables $149.068
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.440mediana de comparables $149.068
Ver análisis completo- Se pide
- $193.440
- A la mediana de comparables
- $149.068
- Diferencia
- $44.372 más29.8% más por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $407 por m². Este anuncio pide $390, dentro de esa franja.
$133/m²$529/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $221–$407/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 104 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Urbanizado: Cumbayá Tras del Site Center
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a 1.42 km
446 m²
Vendo Hermoso Terreno en Estrategica Ubicación, Cumbayá. Provincia de Pichincha
Más por m²$430/m²$40/m² más que esta (10.3%)
a 1.66 km
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Más por m²$529/m²$139/m² más que esta (35.8%)
a 1.16 km
515 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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