Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$224/m² menos que esta (75.8%)
a 0.72 km
3.500 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.383 m²
Miravalle 4, Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$997.975
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.383 m²superficie
Descripción
Excelente terreno en uno de los sectores de mayor plusvalía y en franco crecimiento de la Ciudad . Una gran oportunidad para llevar a cabo ambicioso proyecto habitacional en donde la ubicación estratégica permite observar cómo los volcanes se dejan ver con su majestuosa e imponente belleza. Al sureste tendrás al Cotopaxi, que, aunque lejos está ; su esplendorosa vista pensarás tocarlo con las manos y por noreste el Cayambe. Todo un atractivo que adornaa la bella ciudad de Quito. La arteria vial conecta a la Ciudad de Quito con los hermosos valles, aeropuerto, al norte y sur de la ciudad. El terreno goza de las siguientes características: COS total: 105% COS planta baja: 35% Forma ocupación de suelo: Aislada.. Uso de suelo: (RUB 2 Residencial Urbano de baja densidad 2) Lote mínimo 600m2 Altura : 12m. Número de pisos: 3 Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano. Factibilidad de servicios básicos: Si RETIROS: Frontal: 5 m. Lateral: 3 m Posterior:3m. Entre bloques: 6m.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $997.975mediana de comparables $1.039.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $997.975mediana de comparables $1.039.900
Ver análisis completo- Se pide
- $997.975
- A la mediana de comparables
- $1.039.900
- Diferencia
- $41.925 menos4% menos por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $223 y $426 por m². Este anuncio pide $295, dentro de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $295/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $223–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 102 de los 103 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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