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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 600 m²

Av Simón Bolívar y Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$79.990
Precio negociable
Alquiler $295/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
600 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

600M2 COMERCIAL SOBRE LA SIMON BOLIVAR CON SERVICIOS BASICOS Y PEQUEÑA INFRAESTRUCTURA PARA NEGOCIO El predio cuenta con agua, luz y teléfono Son 20 de frente por 30 de fondo en promedio, sin hipotecas ni gravámenes Se lo vende o renta El lote esta ubicado en el carril sur norte de la Av SImón Bolívar cerca a la salida del tunel Guayasamín o via Interoceánica a Cumbaya En los alrededores hay negocios de diversa índole Cuenta con 2 puertas de ingreso para un tránsito más fluido En la escritura están claramente determinados los linderos al norte, sur, este y oeste, se vende bajo la figura de derechos y acciones El propietario ha hecho pleno uso del inmueble por más de 13 años y lo vende, cambia o renta porque busca diversificar sus inversiones. Comunícate con nosotros para cualquier inquietud o mayor información

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.990mediana de comparables $180.324

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Se pide
$79.990
A la mediana de comparables
$180.324
Diferencia
$100.334 menos55.6% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$133/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $390 por m². Este anuncio pide $133, por debajo de esa franja.

$133/m²$800/m²
  • esta · $133/m²
  • mediana · $301/m²
  • franja habitual · $221–$390/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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