Terreno en venta en Quito · 857 m²

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN COMERCIAL EN CORREDOR VIAL DE ALTA DEMANDA (MIRAVALLE / CUMBAYÁ) Avenida Oswaldo Guayasamín

En venta lote comercial de oportunidad de 857.33 m² ubicado sobre la Av. Oswaldo Guayasamín conecta Quito con Cumbayá, Tumbaco y Puembo. Una de las zonas de mayor tránsito vehicular y conectividad.

Terreno con gran frente de 162.02 metros sobre la vía principal otorgando una vitrina comercial e imagen corporativa insuperable, es su característica más sobresaliente. Terreno de alta visibilidad.

Inversión comercial Cumbayá, imagina tu proyecto en este terreno. Hemos desarrollado renders conceptuales en acero y hormigón visto que aprovechan toda la longitud del lote.

1. FICHA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:

Área Total: 857.33 m²
Frente Total: 162.02 metros sobre Av. Guayasamín
Historial de Uso: Terreno previamente operado como lavadora de autos (cuenta con infraestructura de acceso vehicular optimizada).
Zonificación / Uso de Suelo: RUB 2 (Residencial Urbano de Baja Densidad 2) / Equipamiento y Servicios Compatibles.
COS Planta Baja: 35%
COS Total: 70%
Número de Pisos: 2 Pisos

Ideal para:
Concesionarias y Showrooms de Vehículos / Motos
Centro de Servicio Automotriz / Taller de Mecánica Multimarca
Detailing, Car Wash y Car Care Studio
Venta de Repuestos, Llantas o Autopartes
Estación de Servicio, Centro de Lubricación o Comercio de Alto Impacto Vehicular

El terreno exige un diseño de arquitectura lineal o en zigzag de estructura ligera (acero u hormigón), que aproveche la longitud para dar una fachada espectacular hacia Miravalle.

Aprovechamiento del Frente: Desarrollo de una fachada lineal de 162 m para locales comerciales en 1 o 2 niveles (cafetería, farmacia, laboratorios, veterinaria, couriers o drive-thru). Ideal también del sector automotriz: Terreno para lavadora de autos, Terreno para mecánica, Terreno para concesionaria, Terreno para car wash, Local automotriz, taller mecánico Cumbayá, Centro de detailling, Car care studio, Local para venta de autos.

1. ESTADO LEGAL Y FÍSICO:

Estatus Legal: Propiedad en regla, libre de gravámenes, hipotecas o prohibiciones de enajenar. Títulos listos para transferencia inmediata.

Estatus Físico: Lote totalmente limpio, con topografía favorable para cimentación y desarrollo de obra.

DOCUMENTACIÓN Y DOSSIER TÉCNICO:
Disponemos de la ficha IRM actualizada y el dossier técnico de cabida arquitectónica para revisión de departamentos de arquitectura o desarrollo inmobiliario.

¡Contáctanos para agendar una visita en sitio o coordinar el envío de la información técnica completa!