
Casa en Venta Dentro de Urbanización en Nayon
Menos por m²$335/m²$218/m² menos que esta (39.5%)
a 1.79 km
EXCLUSIVA CASA CON VISTA AL RESERVORIO DE CUMBAYÁ
USD 830.000
Viva en una de las zonas más privilegiadas de Cumbayá, rodeada de naturaleza, privacidad y espectaculares vistas al Reservorio.
Esta hermosa residencia de estilo rústico mediterráneo combina amplitud, elegancia y confort en un entorno único, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y centros comerciales del sector.
Implantada sobre aproximadamente 1.500 m² de terreno dentro de un exclusivo conjunto de tan solo tres residencias, la propiedad ofrece amplios jardines, excelentes áreas sociales y una privilegiada vista panorámica.
Características principales
Área de terreno: 1.500 m²
Área de construcción cubierta: 349,62 m²
3 dormitorios
2 baños completos
1 baño social
Sala principal con espectacular vista al Reservorio
Comedor independiente
Cocina cerrada con comedor de diario
Amplia área de lavandería independiente
Bodegas
Dormitorio máster con walking closet y baño privado
Pérgola de madera integrada al jardín
Amplias áreas verdes
Estacionamientos
Excelente iluminación natural
Lo que hace especial a esta propiedad
Vista privilegiada al Reservorio de Cumbayá
Arquitectura con encanto y personalidad
Ambientes amplios y acogedores
Remodelada y en excelente estado de conservación
Entorno residencial exclusivo
Cercanía a centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios
Potencial de valorización a futuro
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, en un sector de alta plusvalía y con una de las mejores ubicaciones de Cumbayá.
Precio de venta
USD 830.000
Libre de gravamenes
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Análisis de mercado
Se pide $830.000mediana de comparables $1.203.105
Ver análisis completoMediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$553/m²
De los 252 anuncios comparables, la mitad pide entre $660 y $986 por m². Este anuncio pide $553, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 252 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$335/m²$218/m² menos que esta (39.5%)
a 1.79 km

$510/m²$44/m² menos que esta (7.9%)
a 0.52 km

$648/m²$94/m² más que esta (17%)
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$964/m²$411/m² más que esta (74.3%)
a 0.95 km

$1.786/m²$1.232/m² más que esta (222.7%)
a 0.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.