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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.325 m²

Santa Inés, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$720.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.325 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

En exclusiva urbanización con alto nivel de seguridad, vivenda de excelentes acabados 580 m2 construcción 1325 m2 terreno Areas sociales con vista y salida directa hacia el porche y jardín Amplia cocina, espacio para desayunador y family room Porche de excelente tamaño, con chimenea y vista 4 dormitorios con baño privado y vestidor (Master amplio, vista espectacular) Estudio Sala de Estar junto a dormitorios, con salida a jardín 3 parqueaderos cubiertos Bodega Dormitorio y baño de servicio Sistema de riego automátizado, alarma, gas centralizado Urbanizacion: Amplios parques, seguridad 24h Condominio: $227 Venta: $720.000

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $720.000mediana de comparables $1.743.422

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Se pide
$720.000
A la mediana de comparables
$1.743.422
Diferencia
$1.023.422 menos58.7% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Inés. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$543/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.194 y $1.368 por m². Este anuncio pide $543, por debajo de esa franja.

$543/m²$1.771/m²
  • esta · $543/m²
  • mediana · $1.316/m²
  • franja habitual · $1.194–$1.368/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Inés; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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