Casa de Venta en Cumbaya Universidad San Francisco
Menos por m²$433/m²$1.353/m² menos que esta (75.7%)
a 0.79 km
1.547 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.400 m²
Caasa DE Venta Encumbaya Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.400 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
CIMBAYA VASA MODERNA DE VENTA EN IURBANIZACION EXCLUSIVA CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, RESTAURANTES, ETC PRECIO DE VENTA $2.500.000 ANTIGÜEDAD 4 AÑOS terreno 1.300 M2 CONSTRUCCIÓN. 1 .400 M2 5 dormir cada uno con baño (DOS DUCHAS) WALK IN CLOSET MASTER WALK IN COSET AMPLIO. BAÑO AMPLIO DOS DUCHAS 1 baño social 2 salas de estar 2 salas principales con salida a la piscina y porche cocina con desayunador amplia salida al porche y piscina comedor amplio estudio dormir. planta baja SAUNA TURCO SALA DE JUEGOS. BAÑO GIMNASIO CON BAÑO LAVANDERIA PARQUEADERO PARA 6 CARROS CUBIERTOS 1 BODEGA 1 CUARTO DE SERVICIO COMPLETO PISCINA JACUZZI PARA 8 PERSONAS SEGURIDAD 25/7 ARRA COMUNAL; Áreas infantiles, recreativas
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.146.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.146.250
Ver análisis completo- Se pide
- $2.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.146.250
- Diferencia
- $1.353.750 más118.1% más por m²
Mediana de 384 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.786/m²
De los 384 anuncios comparables, la mitad pide entre $677 y $1.029 por m². Este anuncio pide $1.786, por encima de esa franja.
$433/m²$1.786/m²
- esta · $1.786/m²
- mediana · $819/m²
- franja habitual · $677–$1.029/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 384 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Fabulosa Casa 350 m², Vistas, Terreno y Jardines 1.500 m² Cumbayá
Menos por m²$534/m²$1.252/m² menos que esta (70.1%)
a 0.84 km
1.498 m²34
Venta Casa en Urbanización Privada Pillagua
Menos por m²$657/m²$1.128/m² menos que esta (63.2%)
a 1.91 km
1.491 m²35
Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Menos por m²$960/m²$826/m² menos que esta (46.2%)
a 0.07 km
1.250 m²47
Venta Casa Nueva en Cumbaya Sector Colegio Menor!. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.779/m²$7/m² menos que esta (0.4%)
a 0.79 km
1.400 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Caasa DE Venta Encumbaya Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
