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Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.400 m²

Caasa DE Venta Encumbaya Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.400 m²
5habs.
6baños

Precio

$2.500.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.400 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

CIMBAYA VASA MODERNA DE VENTA EN IURBANIZACION EXCLUSIVA
CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, RESTAURANTES, ETC

PRECIO DE VENTA $2.500.000
ANTIGÜEDAD 4 AÑOS

terreno 1.300 M2
CONSTRUCCIÓN. 1 .400 M2
5 dormir cada uno con baño (DOS DUCHAS) WALK IN CLOSET
MASTER WALK IN COSET AMPLIO. BAÑO AMPLIO DOS DUCHAS
1 baño social
2 salas de estar
2 salas principales con salida a la piscina y porche
cocina con desayunador amplia salida al porche y piscina
comedor amplio
estudio
dormir. planta baja
SAUNA
TURCO
SALA DE JUEGOS. BAÑO
GIMNASIO CON BAÑO
LAVANDERIA
PARQUEADERO PARA 6 CARROS CUBIERTOS
1 BODEGA
1 CUARTO DE SERVICIO COMPLETO
PISCINA
JACUZZI PARA 8 PERSONAS
SEGURIDAD 25/7
ARRA COMUNAL; Áreas infantiles, recreativas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.115.828

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.500.000
A la mediana de comparables: $1.115.828
Diferencia: $1.384.172 más124% más por m²

Mediana de 300 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.786/m²

De los 300 anuncios comparables, la mitad pide entre $674 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.786, por encima de esa franja.

$433/m²$1.786/m²

esta · $1.786/m²
mediana · $797/m²
franja habitual · $674–$1.000/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 300 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

5 hab · 6 baños · 782 m²

Casa · Quito, Pichincha

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