Vendo Terreno 1455 m² Urb Las Peñas
Menos por m²$150/m²$51/m² menos que esta (25.2%)
a 1.38 km
1.455 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.486 m²
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$298.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.486 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta dentro de Urbanización Via Arrayanes Area: 1486 m2 completamente planos Cuenta con cerramiento en todo el contorno del terreno. Ubicado dentro de urbanización privada, via a Arrayanes, consolidada, con áreas verdes y hermosa vista del cañón del Chiche. Este terreno por su uso de suelo es apto para construir un conjunto pequeño de 4 casas, ideal para una familia o para un proyecto inmobiliario pequeño privado. Datos IRM; Area: 1486 m2 Cos PB: 35% Cos Total; 70% 2 pisos Forma de ocupación; Aislada Cuenta con todos los servicios básicos; luz, agua y alcantarillado Ubicación; cerca a Arrayanes, cerca al Chaquiñán, muy cerca se están construyendo varias plazas comerciales. Libre de gravámenes. La urbanización es consolidada, tienes áreas verdes, una vista hermosa de Puembo y del cañón del Chiche, portón de ingreso, calles adoquinadas, urbanización de muy buen nivel. Se realiza un pago de 25 usd mensuales para obras dentro de la urbanización.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $357.784
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $357.784
Ver análisis completo- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $357.784
- Diferencia
- $59.784 menos16.7% menos por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $201, dentro de esa franja.
$150/m²$1.429/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 201 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
Más por m²$214/m²$13/m² más que esta (6.6%)
a 1.93 km
1.404 m²
Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$250/m²$49/m² más que esta (24.7%)
a 1.76 km
1.250 m²
Hermoso Terreno Dentro de Urbanización de Lujo en Puembo
Más por m²$300/m²$99/m² más que esta (49.6%)
a 1.74 km
1.200 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.228/m² más que esta (612.4%)
a 1.74 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
