Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$60/m² menos que esta (40%)
a 1.37 km
1.688 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.455 m²
Urb Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$218.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.455 m²superficie
Descripción
Vendo lote dentro de Las Peñas, 1455 mts, esta dentro de propiedad subdividida, con todos los papeles en regla, tiene vista hacia Quito, 20 mts de frente, Cos 35/70, todos los servicios. La urbanización Las Peñas, tiene guardia 24/7, CCTV. Área comunal de 4 hectáreas, con senderos ecológicos para caminatas y ciclismo, juegos infantiles, cancha multiuso, Chozón de reuniones con baterías sanitarias, área de adiestramiento canino, gimnasio equipado al aire libre, mirador hacia el cañón del Chiche. Precio $ 150 x m2 Inf MARIANA GONZÁLEZ
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $218.250mediana de comparables $291.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $218.250mediana de comparables $291.000
Ver análisis completo- Se pide
- $218.250
- A la mediana de comparables
- $291.000
- Diferencia
- $72.750 menos25% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$90/m²$457/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta 1150 m² en Tumbaco Sector La Buena Esperanza Hilacril
Más por m²$183/m²$33/m² más que esta (21.7%)
a 1.95 km
1.150 m²
Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes
Más por m²$201/m²$51/m² más que esta (33.7%)
a 1.38 km
1.486 m²
Venta Lotes con Vista Sector Hilacril Dentro de Urbanización
Más por m²$228/m²$78/m² más que esta (52.1%)
a 1.97 km
1.096 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$307/m² más que esta (204.8%)
a 1.47 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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