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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 730 m²

Calle 28 Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$153.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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730 m²superficie

Descripción

Venta Terreno - Sector Arrayanes - Puembo Urbanización Lomas de Nápoles Listo para construir la vivienda de sus sueños. - Lote disponible # 23 de ( 730 m2) COS PB: 35% COS TOTAL: 70% ALTURA PISOS 8 m2 - 2 pisos - Residencial urbano - Todos los servicios básicos. Inversión lote 23 $ 153.000 Guardianía y control de accesos, ubicación tranquila, entorno natural cerca al Club Arrayanes. Área comunal: 3.214,76m2 en áreas verdes Cancha de uso múltiple Casa comunal Área de BBQ Juegos infantiles Senderos ecológicos Miradores Parqueaderos de visitas Alícuota: $95

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $153.000mediana de comparables $174.390

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Se pide
$153.000
A la mediana de comparables
$174.390
Diferencia
$21.390 menos12.3% menos por m²

Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $300 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.

$179/m²$467/m²
  • esta · $210/m²
  • mediana · $239/m²
  • franja habitual · $179–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 200 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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