Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
Menos por m²$242/m²$23/m² menos que esta (8.5%)
a 0.9 km
675 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
ANTES DE ARRAYANES, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$166.780
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
ultimos lotes disponibles !! Lote plano de 630 m2 en Puembo, dentro de Urbanizacion privada ubicada 3 minutos antes de Arrayanes, sector Mangahuantag Excelente Cos para construir una casa muy amplia: COS 50%-100% Viviendas NO ADOSADAS. Urbanización, consolidada con Casas de nivel alto y excelente arquitectura Piscina temperada Sala comunal Elegante Portón de acceso con Caseta de guardiania Muros Frontales sobre vía principal de 2,60 metros de alto Alumbrado eléctrico soterrado, servicios de agua, ductos para telefonía y alcantarillado. Cisterna Seguridad privada 24/7 Sistema Biodigestor para purificacion del agua Lote 8 635,74 m2 a $172.291 Lote 9 629,36 m2 a $166.780 Valor $166.780 negociables ALICUOTA $110 (Guardiania virtual, conserje, mantenimiento comunal y jardinería externa.)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $166.780mediana de comparables $148.447
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $166.780mediana de comparables $148.447
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- $166.780
- A la mediana de comparables
- $148.447
- Diferencia
- $18.333 más12.3% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $176 y $300 por m². Este anuncio pide $265, dentro de esa franja.
$176/m²$467/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $176–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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