
Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
Menos por m²$242/m²$23/m² menos que esta (8.5%)
a 0.9 km
630 m²superficie
ultimos lotes disponibles !!
Lote plano de 630 m2 en Puembo, dentro de Urbanizacion privada ubicada 3 minutos antes de Arrayanes, sector Mangahuantag
Excelente Cos para construir una casa muy amplia:
COS 50%-100%
Viviendas NO ADOSADAS.
Urbanización, consolidada con Casas de nivel alto y excelente arquitectura
Piscina temperada
Sala comunal
Elegante Portón de acceso con Caseta de guardiania
Muros Frontales sobre vía principal de 2,60 metros de alto
Alumbrado eléctrico soterrado, servicios de agua, ductos para telefonía y alcantarillado.
Cisterna
Seguridad privada 24/7
Sistema Biodigestor para purificacion del agua
Lote 8 635,74 m2 a $172.291
Lote 9 629,36 m2 a $166.780
Valor $166.780 negociables
ALICUOTA $110 (Guardiania virtual, conserje, mantenimiento comunal y jardinería externa.)
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $166.780mediana de comparables $157.437
Ver análisis completoMediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $301 por m². Este anuncio pide $265, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 153 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$242/m²$23/m² menos que esta (8.5%)
a 0.9 km

$290/m²$25/m² más que esta (9.5%)
a 1.39 km

$308/m²$43/m² más que esta (16.4%)
a 1.44 km

$345/m²$80/m² más que esta (30.3%)
a 1.39 km

$467/m²$202/m² más que esta (76.3%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.