Terreno en Venta en Puembo – Sector Hacienda Napoles
Menos por m²$158/m²$56/m² menos que esta (26%)
a 1.51 km
1.265 m²11
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.404 m²
Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.404 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA EN PUEMBO DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA SECTOR CLUB DE POLO Referencia: Vía a Puembo, sector Club de Polo, a pocos minutos del acceso a la Ruta Viva. Entorno: Zona residencial consolidada de alta plusvalía, con urbanizaciones cerradas, vías adoquinadas, servicios básicos, amplias áreas verdes y seguridad privada. Acceso: - Ingreso por vía asfaltada desde la Ruta Viva hasta la urbanización
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $340.077
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $340.077
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $340.077
- Diferencia
- $40.077 menos11.8% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$214/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $300 por m². Este anuncio pide $214, dentro de esa franja.
$158/m²$1.429/m²
- esta · $214/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $165–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 153 de los 155 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$230/m²$16/m² más que esta (7.6%)
a 0.98 km
1.200 m²
Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$250/m²$36/m² más que esta (17%)
a 0.69 km
1.250 m²
Terreno en Venta López Baquero Puembo, Sector Los Arrayanes
Más por m²$262/m²$48/m² más que esta (22.5%)
a 1.84 km
1.070 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.215/m² más que esta (568.6%)
a 0.98 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Polo Club, Puembo, Quito, Pichincha
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