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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 45.509 m²

Calacali, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$1.125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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45.509 m²superficie

Descripción

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Calacalí! Se vende terreno industrial de 45.000 m², ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, centros de distribución, bodegas, plantas de producción o almacenamiento. Características: Superficie: 45.000 m² Terreno completamente plano. Uso de suelo industrial. Energía eléctrica trifásica. Agua potable. Amplia vía de acceso, apta para vehículos pesados. Ubicado a solo 3 minutos de la vía principal que va hacia Nanegalito, en un sector estratégico con fácil acceso. Su ubicación y características lo convierten en una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de desarrollo. Precio de venta: USD 10 por m². Total: 1.Ver datos Informes y citas: Ing. Beatriz Sierra Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.125.000mediana de comparables $2.958.085

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Se pide
$1.125.000
A la mediana de comparables
$2.958.085
Diferencia
$1.833.085 menos62% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$25/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $145 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.

$25/m²$148/m²
  • esta · $25/m²
  • mediana · $65/m²
  • franja habitual · $36–$145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calacalí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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