Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$483/m² menos que esta (90.3%)
a 1.48 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 187 m²
Kennedy s/n, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²superficie
Descripción
Terreno de 187 m² ubicado en el sector residencial-comercial de Kennedy Norte, con fácil acceso a las principales avenidas de Guayaquil: Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Precio: $Ver datos NO NEGOCIABLE. Entorno: *A pocos metros de puntos clave como: Torres del Norte Las Cámaras Hotel Hilton Colón Mall del Sol Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para proyectos comerciales o de servicios. La cercanía a bancos, restaurantes y oficinas refuerza el potencial del sector. *Zonificación: Uso permitido para actividades comerciales, administrativas, médicas, gastronómicas o de servicios. *Características: Área: 187 m² Dimensiones: Norte 11 m, Este 17 m, Sur 11 m, Oeste 17 m Forma regular Hipoteca vigente con BIESS Para más información o coordinar una visita, contáctanos.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $87.099
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $87.099
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $87.099
- Diferencia
- $12.901 más14.8% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $650 por m². Este anuncio pide $535, dentro de esa franja.
$52/m²$1.310/m²
- esta · $535/m²
- mediana · $466/m²
- franja habitual · $170–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Mi Lote, Guayaquil, Irir, Guayas
Menos por m²$156/m²$379/m² menos que esta (70.8%)
a 1.65 km
96 m²
Venta Terreno - Barlovento Mocoli - Samborondón, Guayas
Menos por m²$450/m²$85/m² menos que esta (15.9%)
a 1.59 km
615 m²
En Venta Terreno Al Lago, en Samborondon Km 8.5 Urbanizacion Parques de Batán, Terrenos Desde 630 m², Guayas
Más por m²$570/m²$35/m² más que esta (6.6%)
a 1.14 km
630 m²
Vendo Terreno Zona Centrica 6 de Marzo y Alcedo, Guayas
Más por m²$1.310/m²$775/m² más que esta (145%)
a 1.65 km
332 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy s/n, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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