Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$56/m²$1.254/m² menos que esta (95.7%)
a 0.52 km
500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 332 m²
6 DE MARZO Y ALCEDO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
332 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO EN ZONA CENTRO DE ALTA PLUSVALIA Y AFLUENCIA DE NEGOCIOS CUENTA CON 332 MT2 10 MT2 DE FRENTE 30 MT2 DE FONDO ZONA CENTRICA DE ALTA PLUSVALIA PARA NEGOCIOS DE LOCALES COMO FERRETERIAS VENTA DE REPUESTOS VENTA DE AIRES ACONDICIONADOS ARTICULOS DE BAZAR ARTICULOS DE ZAPATERIA NEGOCIOS QUE REQUIEREN ALTA AFLUENCIA DE PERSONAS Y TRANSPORTE EN PLENA ZONA COMERCIAL VALOR USD. 435.000 SOLO CLIENTES INTERESADOS DIRECTOS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $166.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $166.000
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $166.000
- Diferencia
- $269.000 más162% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.310/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $640 por m². Este anuncio pide $1.310, por encima de esa franja.
$56/m²$1.547/m²
- esta · $1.310/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $277–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.52 km
341 m²
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a 0.98 km
450 m²
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Más por m²$1.547/m²$237/m² más que esta (18.1%)
a 0.71 km
245 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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6 DE MARZO Y ALCEDO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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