Terreno en Venta Ubicado en El Cortijo - Samborondon, Guayas
Menos por m²$225/m²$1.775/m² menos que esta (88.8%)
a 1.98 km
2.561 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.469 m²
Atarazana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$8.938.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.469 m²superficie
Descripción
Ubicación: Sector Puerto Santa Ana. Área del Terreno.- 4.468,90 mts2 (76,50 mts Fondo X 65,00 mts frente) Precio Alquiler.- $1,50 c/mt2 Precio Venta.- $2.000,00 c/mt2 Nota.- Vista al río panorámica. Información Contáctanos por WhatsApp al Ver datos - Ver datos Contactos: Angela Andrade - Frecia Plaza Guayaquil - Ecuador
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.938.000mediana de comparables $2.547.330
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.938.000mediana de comparables $2.547.330
Ver análisis completo- Se pide
- $8.938.000
- A la mediana de comparables
- $2.547.330
- Diferencia
- $6.390.670 más250.9% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $460 y $682 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$225/m²$2.000/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $460–$682/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno - Barlovento Mocoli - Samborondón, Guayas
Menos por m²$450/m²$1.550/m² menos que esta (77.5%)
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Menos por m²$570/m²$1.430/m² menos que esta (71.5%)
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750 m²
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Menos por m²$690/m²$1.310/m² menos que esta (65.5%)
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1.033 m²
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Menos por m²$1.448/m²$552/m² menos que esta (27.6%)
a 1.98 km
1.243 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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