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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.520 m²

Terreno en Venta Via al Puerto Maritimo sur de Gye Sans, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.520 m²superficie

Descripción

¡Terreno Industrial de Alto Impacto en Venta! Ideal para Empresas Importadoras y de Transporte Ubicado estratégicamente en la Av. 25 de Julio y Av. Las Esclusas, vía al puerto marítimo, se encuentra este terreno industrial de 1,500 metros cuadrados, perfecto para grandes empresas importadoras, navieras, y compañías de transporte pesado. Características Principales: • Área Total: 1,500 m² • Dimensiones: 40 metros de frente y 38 metros de fondo. • Ubicación Estratégica: A solo minutos del puerto marítimo y la aduana, facilitando el manejo logístico. • Accesibilidad: Salida de calle a calle con portones de entrada y salida diseñados para el fácil acceso de transporte pesado. • Seguridad: Paredes altas alrededor del terreno, ideal para guardar contenedores, tráileres y cámaras de frío. • Uso de Suelo: Comercial, adecuado para diversas actividades industriales y logísticas. Este terreno es una oportunidad única para expandir sus operaciones con acceso rápido y directo al puerto marítimo, optimizando sus procesos logísticos y operativos. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información o para programar una visita, por favor contacte con nosotros con al menos 24 horas de anticipación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $678.695

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$678.695
Diferencia
$188.695 menos27.8% menos por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$322/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $226 y $609 por m². Este anuncio pide $322, dentro de esa franja.

$4/m²$662/m²
  • esta · $322/m²
  • mediana · $447/m²
  • franja habitual · $226$609/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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