Venta Terreno Esquinero Urb. Aires Norte, Samborondón, 255 m². V. O. Guayas
Menos por m²$596/m²$66/m² menos que esta (10%)
a 1.52 km
255 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 317 m²
AVENIDA 6 SO - ESMERALDAS, Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
317 m²superficie
Descripción
Este terreno comercial en venta se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Guayaquil, una de las ciudades más importantes y dinámicas de Ecuador. El terreno está estratégicamente ubicado en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, lo que lo convierte en una opción atractiva para el desarrollo de diversos tipos de negocios. El terreno está situado en la calle Esmeraldas del centro de Guayaquil, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso. Esta cerca de centros comerciales, oficinas, bancos, restaurantes y otros establecimientos comerciales, lo que lo hace ideal para atraer tanto a residentes locales como a turistas. El área del terreno es de 317,61 m2, muestran un espacio suficientemente grande para la construcción de un edificio para uso comercial, lo que permitirá una variedad de actividades económicas, como tiendas minoristas, restaurantes, cafeterías, oficinas, entre otros. Dado que está en el centro de la ciudad, cuenta con acceso a servicios públicos como agua potable, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. Esto facilitará el proceso de desarrollo y operación del negocio.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $168.324
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $168.324
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $168.324
- Diferencia
- $41.676 más24.8% más por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$662/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $337 y $670 por m². Este anuncio pide $662, dentro de esa franja.
$337/m²$1.506/m²
- esta · $662/m²
- mediana · $531/m²
- franja habitual · $337–$670/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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