¡Terreno en Venta – Mi Lote!, Guayas
Menos por m²$1/m²$970/m² menos que esta (99.9%)
a 4.34 km
9.620 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.184 m²
25 de Julio (090112), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.150.000
Precio negociable
Alquiler $5.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.184 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Propiedad Comercial terreno Comercial, Av 25 de Julio en toda la principal. 2000 m2 de terreno 40 m2 x 50 m2 Sur de Guayaquil, ideal para patio de contenedores, talleres, patio de transportes y centro de operaciones. Ubicado cerca del puerto, en avenida principal del Sur, con salida al centro y perimetral. Características: Superficie total: 2000m² Rellenado Compactado Piedra chispa en todo el terreno Propiedad en avenida principal, via del puerto marítimo de Guayaquil
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $480.005
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $480.005
Ver análisis completo- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $480.005
- Diferencia
- $669.995 más139.6% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$971/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $282 y $531 por m². Este anuncio pide $971, por encima de esa franja.
$1/m²$971/m²
- esta · $971/m²
- mediana · $405/m²
- franja habitual · $282–$531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Centro de Guayaquil. S. H, Guayas
Menos por m²$282/m²$689/m² menos que esta (71%)
a 3.61 km
257 m²
Venta de Terreno en Centro de Guayaquil de 370 m². J. V, Guayas
Menos por m²$405/m²$566/m² menos que esta (58.3%)
a 4.8 km
370 m²
Gran Oportunidad Vendo Terreno 211 m² y Casa Mixta Calle Principal Portete Elsm, Guayas
Menos por m²$531/m²$440/m² menos que esta (45.3%)
a 4.34 km
211 m²1
Venta de Terreno/lubricadora Negocio en Marcha /local Comercial, Guayas
Menos por m²$686/m²$285/m² menos que esta (29.4%)
a 3.99 km
172 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
25 de Julio (090112), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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