Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$348/m² menos que esta (32.6%)
a 0.75 km
2.160 m²6
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 92 m²
URDESA CENTRAL, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Local Comercial, esquinero, primer piso alto, con una excelente vista panorámica y 8 ventanales ideales para publicidad para todo tipo de negocio u oficina comercial o de servicios. Cuenta con: - 92 m2 de construcción - 1 amplio espacio cerrado para oficina u otra actividad - 1 baño - Puerta y ventanales de aluminio y vidrio - Pared decorada frente al centro comercial - Pisos de porcelanato - Vitrina de madera y vidrio - Seguridad 24 horas - Camara de seguridad del Centro Comercial - Alarma con sensores de movimiento y sensores de humo - Cafetería con mesón de granito - Central telefónica - Extractor de olores - Intercomunicador - Instalaciones para agua caliente - Red entre computadoras e internet - Instalacion electrica para 3 aires acondicionados - Techo nuevo metalico - Tumbado falso alivianado
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $87.739
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $87.739
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $87.739
- Diferencia
- $10.261 más11.7% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.065/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $839 y $1.357 por m². Este anuncio pide $1.065, dentro de esa franja.
$718/m²$1.980/m²
- esta · $1.065/m²
- mediana · $954/m²
- franja habitual · $839–$1.357/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$172/m² menos que esta (16.2%)
a 0.75 km
140 m²34
Venta o Alquiler Local Omercial / Oficina 540 m² -, Av Victor Emilio Estrada, Urdesa Central. Guayas
Menos por m²$954/m²$112/m² menos que esta (10.5%)
a 0.75 km
734 m²4
Venta/alquiler Local Comercial 700 m² - Urdesa Central, Sector Comercial, Guayas
Más por m²$1.214/m²$149/m² más que esta (14%)
a 0.39 km
700 m²2
Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$914/m² más que esta (85.8%)
a 0.42 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URDESA CENTRAL, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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