
Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$1.262/m² menos que esta (63.7%)
a 0.87 km
Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler Excelentemente ubicado en la mejor zona de Urdesa que para muchos ya es el nuevo centro de Guayaquil. on 293.33 metros cuadrados; 121.72 en la planta baja con elevación de tal manera que se ve muy bien desde la avenida Circunvalación y 171.61 metros en el piso alto conectados por una escalera que si es el caso la puede tener de forma independiente teniendo así su "showroom" en la baja y sus oficnas en la alta con entradas independientes, también tenerlas incorporadas según su gusto y conveniencia. Linda vista al parque con su vegetación en la baja y ni se diga en la alta. Alquiler Alquiler Local#1 Esquinero Principal Metraje :293,33 MT2 Metraje Planta Baja: 121,72 m2 Metraje Planta Alta: 171.61 m2 Parqueo Privado :2 Precio de Alquiler $ 3.752.48 Valor de Alícuota $1.047.52 Valor del Local incluido Alícuota $4.800 El local está a la Avenida principal de la calle circunvalación Mamparas de Vidrio 5 AC Centrales 3 baños Bodega En el piso inferior el local está adaptado para Showroom En el piso superior tiene un ingreso privado y además tiene divisiones para oficinas. El local está a la Avenida principal de la calle circunvalación Mamparas de Vidrio 5 AC Centrales 3 baños Bodega En el piso inferior el local está adaptado para Showroom En el piso superior tiene un ingreso privado y además tiene divisiones para oficinas. Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $580.000mediana de comparables $286.859
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.980/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $812 y $1.346 por m². Este anuncio pide $1.980, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$718/m²$1.262/m² menos que esta (63.7%)
a 0.87 km

$785/m²$1.194/m² menos que esta (60.3%)
a 0.23 km

$893/m²$1.087/m² menos que esta (54.9%)
a 0.74 km

$1.440/m²$540/m² menos que esta (27.3%)
a 0.74 km

$1.500/m²$480/m² menos que esta (24.2%)
a 0.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.