Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$18/m² menos que esta (3.7%)
a 0.65 km
1.200 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 770 m²
Calle Balsamos y Diagonal, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
770 m²superficie
Descripción
Ubicado en calle Balsamos y diagonal en Urdesa . Zona comercial para consultorios médicos oficinas etc. Linderos frente 21 metros átras 17 metros laterales 40 metros . Esto tiene aún una construcción de básicamente solo paredes de casa de una sola planta . Tiene propiedad horizontal lista para tres habitaciones pues eran tres casas dentro del mismo solar . El precio es negociable. Hay una hipoteca sobre el predio .
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $1.279.055
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $1.279.055
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $1.279.055
- Diferencia
- $919.055 menos71.9% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$468/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $2.500 por m². Este anuncio pide $468, por debajo de esa franja.
$450/m²$3.591/m²
- esta · $468/m²
- mediana · $1.661/m²
- franja habitual · $1.000–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 141 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial 400 m² en Alquiler - Mapasingue Este, Guayaquil, Guayas
Más por m²$700/m²$232/m² más que esta (49.7%)
a 0.68 km
400 m²
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresaria Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$965/m²$498/m² más que esta (106.4%)
a 1.5 km
1.058 m²26
Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$950/m² más que esta (203.2%)
a 1.39 km
1.058 m²16
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$3.123/m² más que esta (668%)
a 1.05 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Balsamos y Diagonal, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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