Excelente Propiedad Comercial en Venta, Guayas
Menos por m²$455/m²$129/m² menos que esta (22.1%)
a 0.61 km
615 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 477 m²
VENDO Local en Urdesa Calle Balsamos 477 m², Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$278.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
477 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
VENDO LOCAL EN URDESA CENTRAL, CORREDOR COMERCIAL , CALLE BALSAMOS. TIENE AMPLIO USO DE SUELO, IDEAL PARA FARMACIAS, OFICINAS, EMPRESAS DE DISTRIBUCION, SHOWROOM, VEHICULOS, CONSULTORIOS MEDICOS, PAPELERIA, OPTICAS, CALZADO, HELADERIA, LICORERA, PASTELERIA, FERRETERIA , ETC. TERRENO: 460M2 CONSTRUCCION: 477M2
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $278.900mediana de comparables $733.845
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $278.900mediana de comparables $733.845
Ver análisis completo- Se pide
- $278.900
- A la mediana de comparables
- $733.845
- Diferencia
- $454.945 menos62% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$585/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.007 y $2.218 por m². Este anuncio pide $585, por debajo de esa franja.
$455/m²$3.594/m²
- esta · $585/m²
- mediana · $1.538/m²
- franja habitual · $1.007–$2.218/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta o Alquiler en Bellavista, Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$224/m² más que esta (38.4%)
a 1.39 km
445 m²5
Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Más por m²$1.023/m²$438/m² más que esta (74.9%)
a 1.08 km
350 m²1
Local Comercial Esquinero Premium en Av Plaza Dañín – Kennedy | Alta Exposición y Versatilidad, Guayas
Más por m²$1.619/m²$1.034/m² más que esta (176.9%)
a 1.45 km
420 m²5
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.009/m² más que esta (514.7%)
a 1.13 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENDO Local en Urdesa Calle Balsamos 477 m², Urdesa, Guayaquil, Guayas
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