Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$68/m² menos que esta (8.6%)
a 0.67 km
2.160 m²6
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 382 m²
Urdesa Central, 116 Bálsamos, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
382 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Vendo propiedad con 12 Oficinas, garaje cerrado para 3 vehículos más portón, piscina, zona BBQ, área de cafeteria y comedor, ubicada en Urdesa Central. Excelente ubicación para establecer tu negocio, a pocos metros de la avenida principal Victor Emilio Estrada, C.C. Plaza Triángulo, restaurantes y locales comerciales. Terreno: 382m2 Área Util: 344m2 Precio de Venta: $300.000. Equipada con todas las comodidades necesarias, incluyendo espacios de trabajo flexibles, salas de reuniones, áreas de descanso y acceso a servicios claves.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $478.497
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $478.497
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $478.497
- Diferencia
- $178.497 menos37.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$785/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $936 y $1.485 por m². Este anuncio pide $785, por debajo de esa franja.
$718/m²$1.980/m²
- esta · $785/m²
- mediana · $1.253/m²
- franja habitual · $936–$1.485/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Más por m²$893/m²$108/m² más que esta (13.7%)
a 0.59 km
140 m²34
Local Comercial en Venta en Urdesa Guayaquil Dentro del Centro Comercial Plaza Triangulo, Guayas
Más por m²$1.065/m²$280/m² más que esta (35.6%)
a 0.26 km
92 m²11
Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$1.500/m²$715/m² más que esta (91%)
a 0.59 km
400 m²2
Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$1.194/m² más que esta (152.1%)
a 0.23 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, 116 Bálsamos, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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