En Venta Piso Completo de Oficina 387 m Norte Gye. - Mae Recalde, Guayas
Menos por m²$127/m²$498/m² menos que esta (79.7%)
a 1.92 km
1.500 m²104
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Av Carlos Julio Arosemena, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
Alquiler $4.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Ubicado en una Zona sumamente comercial ,esta propiedad le puede servir para múltiples propósitos. En un terreno de 1.200 m2 se levanta una edificación de 600 m2 compuesta de dos pisos. En la planta baja hay varias áreas de trabajo y oficinas . La planta alta se construyo hace 6 anos ,cuenta con 4 oficinas y una amplia sala de sesiones. Existe otra edificación independiente atrás del edificio principal donde actualmente funciona un comedor para empleados. El inmueble Cuenta ademas con lo siguiente : Garita de guardiania Parqueo para 15 vehículos Si Usted está interesado En Esta Propiedad y Quisiera Coordinar Una Visita A La Misma , por favor escribanos Por WhatsApp al número de contacto: Monica Avila Gestion inmobiliaria Licencia Profesional CBR #192 Teléfono : Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.500.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.500.000
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.500.000
- Diferencia
- $750.000 menos50% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.937 por m². Este anuncio pide $625, por debajo de esa franja.
$127/m²$3.591/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $782–$1.937/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$175/m² menos que esta (28%)
a 1.03 km
1.200 m²
Local Comercial en Venta o Alquiler en Bellavista, Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$184/m² más que esta (29.4%)
a 0.66 km
445 m²5
Venta Local Comercial en Urdesa Av Victor Emilio Estrada (Cmc), Guayas
Más por m²$1.243/m²$618/m² más que esta (98.9%)
a 0.91 km
724 m²3
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.966/m² más que esta (474.5%)
a 1.4 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Carlos Julio Arosemena, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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