Oficina con Parqueo en Condominio Privado - Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$600/m²$293/m² menos que esta (32.8%)
a 0.26 km
145 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 140 m²
Urdesa Central, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Oficina con tres divisiones, tres aires acondicionados, seguridad 24/7 y 140 m2 de venta en Urdesa Central, ave Víctor Emilio Estrada. Cuenta con área de recepción, tres oficnas amplias cada una con su baño, cocina con mesones de granito, baño de visitas y se encuentra en una ubicación privilegiada, fácil acceso a varias líneas de buses, zonas gastronómicas, bancos y demás servicios.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $142.979
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $142.979
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $142.979
- Diferencia
- $17.979 menos12.6% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$893/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.286 por m². Este anuncio pide $893, dentro de esa franja.
$600/m²$1.980/m²
- esta · $893/m²
- mediana · $1.021/m²
- franja habitual · $768–$1.286/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$785/m²$108/m² menos que esta (12%)
a 0.59 km
382 m²8
Local Comercial en Venta en C. C. Plaza Triangulo, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.089/m²$196/m² más que esta (22%)
a 0.75 km
90 m²11
Venta/alquiler Local Comercial 700 m² - Urdesa Central, Sector Comercial, Guayas
Más por m²$1.214/m²$321/m² más que esta (36%)
a 0.56 km
700 m²2
Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$1.087/m² más que esta (121.7%)
a 0.74 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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