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Propiedad de venta en Guayaquil · 560 m²

Via a La Costa Km 11.5 - Venta Edificio Comerc Sin Amob con 3 Pisos, 9 Garajes y Balcones, Guayas

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.500.000
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Análisis de precio y mercado

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.

Esta propiedad está 284.1% sobre la mediana de 165 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $650.810: $1.849.190 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$4.464/m²

Frente a similares

+284.1%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$650–$1.842/m² · 165 comparables

Oferta disponible: 167 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio está inusualmente por encima del rango comparable.

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
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  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedad en venta • $2.500.000 • Área 560 m² • 15 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

560
m² total
15
Baños

Descripción

VENTA EDIFICIO COMERCIAL (1.832 MTS 2) - VIA A LA COSTA - PLAZA COLONIA - EDIFICIO CON 3 PLANTAS / PISOS - METRAJE DE PB O 1ER PISO = 559.01 MTS 2 - METRAJE SEGUNDO PISO = 559.01 MTS 2 - BALCON SEGUNDO PISO = 76.28 MTS 2 - METRAJE TERCER PISO = 559.01 MTS 2 - BALCON TERCER PISO = 76.28 MTS 2 - METRAJE TOTAL DE CONSTRUCCION = 1.832 MTS 2 - METRAJE DE TERRENO = 560 MTS 2 - SE VENDE SIN AMOBLAR - ASCENSOR DISPONIBLE - 15 MEDIOS BAÑOS (EN TOTAL EN LOS 3 PISOS) PARA DAMAS Y CABALLEROS - 9 GARAJES ABIERTOS PARA CLIENTES - ENTRADA POSTERIOR BASTANTE AMPLIA PARA DESCARGA DE CAMIONES - CENTRAL DE ALARMAS CONTRA INCENDIOS Y SU CABLEADO - SISTEMA DE DETECCION DE HUMO - USO DE SUELO COMERCIAL ACTIVO - LUCES DE EMERGENCIA - SEÑALETICAS DE EVACUACION (SALIDAS, RUTAS) - ESTROBOS - VALOR DE VENTA POR EDIFICIO COMPLETO = $ 2.500.000 DOLARES - PERMISO ABIERTO PARA CUALQUIER ACTIVIDAD COMERCIAL - TODOS LOS DOCUMENTOS AL DIA Y EN ORDEN PARA LA VENTA -SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PRIVADOS - SE PUEDE RESERVAR LA COMPRA CON UN PORCENTAJE PACTADO ENTRE COMPRADOR Y VENDEDOR. - PROPIEDAD (EDIFICIO) DE UN SOLO DUEÑO - AÑOS DE CONSTRUCCION = 15 AÑOS - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos - CAMARAS FRIAS PARA MANTENIMIENTO DE CARNES - SE QUEDA TODO EL MOBILIARIO EMPOTRADO

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