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Propiedad de venta en Guayaquil · 215 m²

Chongón, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

215 m²

Precio

$900.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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215 m²superficie

Descripción

CAMARONERA EN VENTA – CHONGÓN

Área total: 165 hectáreas
Área de espejo de agua: 50 hectáreas
Ubicación estratégica en Chongón
La propiedad se encuentra rodeada por un brazo de mar, lo que favorece el abastecimiento y manejo del agua.
Cuenta con campamento operativo.
Caseta para bombas de agua.
Infraestructura básica para actividades acuícolas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $900.000mediana de comparables $193.803

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $900.000
A la mediana de comparables: $193.803
Diferencia: $706.197 más364.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$4.186/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $726 y $992 por m². Este anuncio pide $4.186, por encima de esa franja.

$125/m²$4.186/m²

esta · $4.186/m²
mediana · $901/m²
franja habitual · $726–$992/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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