
$11.552.145
Venta 92.417,16 m² Vía a La Costa Km 22 Al Pie de La Vía en El Sentido Guayaquil - Salinas. Guayas
92.417 m²
Propiedad · Guayaquil, Guayas
9.6 km de distancia
1.600.000 m²superficie
UBICACION: Prov. del Guayas, Guayaquil Via a la Costa, Se ingresa por el Sector CHONGON-DAULAR Km 24 o se puede ingresar por el intercambiador del km. 22; cerca del Club de Aeromodelismo del Guayas y de las 2.017 has, reservadas para el futuro nuevo aeropuerto de Guayaquil, independientemente de que se lo construya o No. ésta zona es considerada un Polo de Desarrollo de Guayaquil.
Este predio esta a 35 minutos de Guayaquil.
DESCRIPCION:
.AREA: 1.600.000 m2 ( 160 has)
MEDIDAS:
FRENTE: 800 metros
FONDO: 2.000 metros
Terreno de forma rectangular, tierras vírgenes
USOS DEL SUELO: Para Desarrollo Inmobiliario, Un Polo Agro-Industrial, Equipamiento Urbano, etc.
PRECIO: $ 5.80 el m2
TOTAL: $ 9.280.000
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Análisis de mercado
Se pide $9.280.000mediana de comparables $231.840.000
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $282 por m². Este anuncio pide $6, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.