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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²

Calle Costanera, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial. Perfecta para oficinas, consultorios, centro estético, showroom, academia, coworking o inversión patrimonial gracias a su excelente conectividad y exposición. Casa remodelada y lista para habitar o adaptar a tu negocio ¿Por qué esta propiedad es una gran oportunidad? 210 m² de terreno 140 m² de construcción 12 anos de antigüedad Comprende: - 3 dormitorios o ambientes privados, cada uno con clóset y baño - Sala y comedor con espacios versátiles - Cocina remodelada con desayunador, mesones de granito y anaqueles altos y bajos - Baño de visitas - Área exterior funcional - Cisterna y cuarto de bomba Ubicada en un sector de alta conectividad y plusvalía, con limite de las vias principales, Urdesa y Miraflores, a pocas cuadras de la FACSO, de bancos, restaurantes, comercios, centros médicos, talleres y servicios. Una zona con gran movimiento y excelente proyección para actividades comerciales. Precio de oportunidad: $99.500 Vive, emprende o invierte en una ubicación que te ofrece ambas posibilidades: hogar y negocio en un solo lugar. Agenda tu visita hoy y conoce el potencial de esta propiedad. PC BIENES RAICES

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.500mediana de comparables $141.973

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Se pide
$99.500
A la mediana de comparables
$141.973
Diferencia
$42.473 menos29.9% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$474/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $491 y $800 por m². Este anuncio pide $474, por debajo de esa franja.

$367/m²$1.480/m²
  • esta · $474/m²
  • mediana · $676/m²
  • franja habitual · $491$800/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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