$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$84/m² menos que esta (21%)
a 1.31 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$225.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 561 m²
Venta de Casa Urdesa Central Oportunidad, Guayas
CALLE ACACIAS Y FICUS, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta561 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $225.000 • Área 561 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
561
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SÚPER OPORTUNIDAD DE PRECIO Casa amplia y funcional en Urdesa Central, ideal para Oficina, Spa, y otras actividades comerciales Zona tranquila y segura, excelente para familias o inversión. Planta baja Una habitación con closet. Dos baños completos con ducha. Antesala, sala y comedor. Un cuarto adicional, ideal como sala de juegos, sala de estar o estudio. Subsuelo Una habitación con baño y closet. Cuarto de servicio con baño independiente. Sala de juegos. Piscina privada. Área de lavandería. Dos bodegas. Cuarto de bomba y calefón. Segundo piso Una habitación amplia con baño y closet. Perfecta como dormitorio principal. Ubicación estratégica A una cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada. Cerca al Comisariato y Supermaxi Cerca de Plaza Triángulo, C.C. Urdesa y La Quinta. Restaurantes reconocidos como Le Gourmet, La Pizarra y Sweet & Coffee. A minutos de la Universidad Casa Grande y colegios de prestigio. Rápido acceso a Av. Carlos Julio Arosemena, Vía a la Costa y el centro. Zona bancaria. 14X25
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $379.898
- Diferencia
- $154.898 menos
- 40.8% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$401/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $401/m²
- mediana · $677/m²
- franja habitual · $528–$935/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Casa en Venta, Miraflores – Guayaquil, Guayas
Más por m²$565/m²$164/m² más que esta (40.8%)
a 1.1 km
301 m²54
$480.000Venta de Casa con Uso de Suelo Comercial Urdesa Central Av Principal, Guayas
Más por m²$628/m²$227/m² más que esta (56.6%)
a 0.8 km
764 m²45
$350.000Casa en Venta – Urb. Portón de Las Lomas – 3 Niveles – Piscina y Ascensor (War), Guayas
Más por m²$766/m²$365/m² más que esta (91%)
a 0.72 km
457 m²47
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.216/m² más que esta (303.1%)
a 1.83 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE ACACIAS Y FICUS, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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