De Oportunidad Casa en Venta de Dos Dorm. + Suite en Urdesa Norte (Esquinera con Garaje), Guayas
Menos por m²$400/m²$1.080/m² menos que esta (73%)
a 0.67 km
250 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 250 m²
Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Exclusivas casas de estreno con acabados de lujo y amplios espacios, ubicadas en la mejor urbanización de la ciudad: Portón de las Lomas, un sector de alta plusvalía, prestigio y confort. Características de la propiedad: Terreno: 250 m² Construcción: 224 m² Dormitorio principal con baño y walk in closet 2 dormitorios secundarios con closets y baños 1 dormitorio en planta baja con baño o estudio Sala y comedor doble altura Cocina moderna con muebles completos Dormitorio de servicio con baño Bodega Área BBQ Piscina privada Garaje para 3 vehículos Cisterna Bondades de la urbanización: Seguridad 24/7 y acceso controlado Piscina para residentes Rooftop con áreas de recreación Canchas de fútbol, básquet y tenis Parques infantiles Áreas verdes y espacios sociales Precio de venta: Desde $370.000 Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y la mejor ubicación en Guayaquil.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $173.085
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $173.085
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $173.085
- Diferencia
- $196.915 más113.8% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.480/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $493 y $908 por m². Este anuncio pide $1.480, por encima de esa franja.
$400/m²$1.520/m²
- esta · $1.480/m²
- mediana · $692/m²
- franja habitual · $493–$908/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
*vendo Casa Exelente Ubicación Sector Urdesa Central Planta Baja. Guayas
Menos por m²$560/m²$920/m² menos que esta (62.2%)
a 0.87 km
250 m²43
Casa en Venta, Ciudadela Kennedy – Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$721/m²$759/m² menos que esta (51.3%)
a 1.75 km
298 m²54
Venta de Casa en Urbanización Bosques del Salado, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$480/m² menos que esta (32.4%)
a 1.24 km
250 m²55
Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$40/m² más que esta (2.7%)
a 1.06 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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