Propiedad en Venta Sur de Quito El Recreo 1060 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$179/m²$277/m² menos que esta (60.7%)
a 0.35 km
1.060 m²62
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 3.000 m²
Moraspungo, El Recreo, Quito, Pichincha
Precio
$1.370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
Se vende amplio terreno de 3072 METROS ACTUALMENTE FUNCIONA UN MOTHEL CON INGRESOS NETOS , frente al HOSPITAL DEL IESS QUITO SUR, es un terreno con un IRM DE USO MULTIPLE con un cos PB 50% cos total 200%, entre bloques 6, altura piso 16 , ideal para un proyecto de plazoleta comercial, construcción de vivienda para parqueaderos, actualmente tiene una construcción de 1600 metros ,con servicios publicos, visitas Ver datos. SI LO REQUIERE PARA UN PROYECTO ESTA UN PROYECTO DE PLAZA COMERCIAL, actualmente funciona un automothel, se vende por temas economicos
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.000mediana de comparables $2.162.790
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.000mediana de comparables $2.162.790
Ver análisis completo- Se pide
- $1.370.000
- A la mediana de comparables
- $2.162.790
- Diferencia
- $792.790 menos36.7% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$457/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $253 y $1.119 por m². Este anuncio pide $457, dentro de esa franja.
$179/m²$1.122/m²
- esta · $457/m²
- mediana · $721/m²
- franja habitual · $253–$1.119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad en Venta con 2 Frentes (Luis Iturralde Sur de Quito)
Menos por m²$253/m²$203/m² menos que esta (44.5%)
a 1.15 km
612 m²5
San Bartolo - Conjunto Habitacional Metropoli - Torre Sidney / Oportunidad Unica en El Sur de Quito
Más por m²$721/m²$264/m² más que esta (57.9%)
a 1.92 km
86 m²43
La Magdalena - Centro Automotriz Integral en Quito venta de Oportunidad Unica
Más por m²$1.119/m²$662/m² más que esta (145%)
a 0.83 km
295 m²1
Venta Mecanica Integral de Oportunidad. Sur de Quito!
Más por m²$1.122/m²$666/m² más que esta (145.8%)
a 1.03 km
294 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Moraspungo, El Recreo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
