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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 240 m²

Miravalle, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
240 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En venta hermoso PH en Cumbaya Edificio de 8 departamentos de lujo Metraje interno 168,69m2 y 69,65m2 de terraza -Último piso con una hermosa vista -3 dormitorios (se puede aumentar el dormitorio que eliminamos en planos) -2 baños y medio -terraza con pergola y con bar -piso completo (no tiene vecinos de piso) -muy iluminado por ventanas a los 2 lados del departamento y claraboyas -caliente todo el año ya que por ser ultimo piso y por la iluminación que calienta todo el departamento -el ascensor llega directo al departamento (se sube solo con el tag ) -area social abierta -todas las habitaciones, cocina y sala grande dan a la terraza con hermosa vista de todo cumbaya y despejado se ve la punta del Cotopaxi -todas las habitaciones, cocina y sala grande tienen puerta de salida a la terraza -las ventanas son pisos-techo -3 parqueaderos -3 bodegas -Domotica de cámaras de seguridad con grabadora, parlantes dentro y terraza, alarma, cortinas que se controlan desde el celular -Todo en el departamento es Electrico nada de gas, cocina y duchas incluidas (por seguridad de incendios) -2 tanques calentadores de agua propios del departamento -video portero -el edificio tiene cámaras de vigilancia, area social con jardín y 2 baños, planta eléctrica, ascensor, edificio inteligente con tag exclusivo para subir a cada piso, área de duchas y baños von lokers para las empleadas, cerramiento eléctrica en el entorno del edificio. Alicuota $130 dolares El costo es 450.000 negociables Informes al Ver datos Carolina Serrano

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $259.166

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$259.166
Diferencia
$190.834 más73.6% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miravalle. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.875/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.270 por m². Este anuncio pide $1.875, por encima de esa franja.

$913/m²$1.875/m²
  • esta · $1.875/m²
  • mediana · $1.080/m²
  • franja habitual · $956$1.270/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Miravalle; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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